店铺租金已交一年，因疫情开不了业该怎么办？

同样的情况，我在去年12月在武汉新租了一个场地，至今仍不能开业。

两个个建议:

1.和老板谈减租。

首先是态度上，谈的时候要把握好尺度，千万不要很强硬的拿国家的鼓励政策要求房东减租，记住，你和房东是利益共同体，你生意做好了才能继续租他的房子，所以要把房东拉到同一个阵营，让他知道你是确实没有办法了才来找他谈减租，但凡生意能做下去都不会开这个口，先打一个感情牌吧。

其次就是减租方案上，千万不要张口就是减三个月，太过分的话房东会觉得租客不通情达理，而且你的租金已经交了，房东不可能退给你，所以对于你来说，你只能争取有利于未来的福利，减少未来的支出，所以方案有两个供你选择:

A，请房东帮你减租1-2个月（具体时间可以自己谈），下年度的房租按市场价续租;

B，不需要减房租，保证下年度房租不涨价。这个方案看似没有什么好处，但是其实这是最优解，房东收货了一个稳定且通情达理的租客，你也得到了房东不涨租的保证，记得签协议或保留聊天记录，毕竟房东随便涨点房租，一年下来肯定会超过给你免的这一两个月房租了。

2.尝试做线上推广，做一波线上预售。

不管你是做什么的，都可以尝试一下，毕竟在家闲着也是闲着，大家现在关在家里，非常无聊，天天对着手机，我们就可以在微信上去做一波推广预售，把宣传海报做的吸引人一点，配上好的文案，还可以录一些小视频，把你们的产品先宣传出去，争取先把房租挣回来吧。

希望疫情早日过去。

我的建议是

A关于租金方面：1、跟房东协商，租金在不再补差的情况下将租期延长1个月；2、跟房东协商，将租金剔除1个月，让房东退还这部分；3、接受现实，在租金上不再争取，静等疫情结束再返回

B关于开业方面：1、看是否能通过互联网或人脉等方式配合快递等去对目前不利的情况做一些弥补 2、看是否有其他门路消化自己手上的产品

疫情影响下，为什么黄金也跌了？

当股市出现暴跌的时候，黄金作为避险产品有明确的上涨动力，但是最近的黄金却出现震荡。

黄金在最近一段时间早就出现过一波上涨，由于美联储从去年开始通过回购操作向市场投放了数千亿美元的流动性，这些流动性目前都被用于金融市场的炒作，所以黄金在利多之下更容易出现上涨，这样的上涨已经是处于过热的状态，继续受到上涨的动力很难进一步上涨了，可以说这样的上涨是提前透支了一部分对于经济的悲观预期。

另外美股连续几天的大跌，实际上对于的金融机构来说是一剂重创，由于黄金的优质质押性质，很多金融机构在这种背景下对黄金资产进行了抛售和质押，从而换取一定的现金流，造成黄金的另一部分下跌压力。另外在超过100美元的上涨之后，一些投资者和金融机构对黄金进行了获利了结，也是黄金下跌的一个推手。在目前流动性如此泛滥的背景下，黄金进一步下跌的可能性并不是很多，另外最近利多黄金的经济数据不多，所以黄金的上涨动力也比较缺乏，这造成了黄金的持续高位震荡。不过从下周开始，更多经济数据即将披露，很可能包含了疫情，对于全世界的经济冲击影响整体来说会更明显的恶化，这对于黄金价格是一个明确的助推，而且股市持续的下跌也在推升美联储降息的预期，因此可以认为黄金价格在3月份可能得到更多更可靠的支撑。

谢谢楼主的邀请！

为什么黄金也跌了？楼主的这个提问，我来简单回答一下，黄金最近一段时间走势可谓是惊心动魄，有的人做多黄金可谓是赚的盆满钵满，有的人做空黄金也小赚一笔，黄金最近的走势真的是让人跌破了眼镜，到底是为什么会有这么大的起伏呢，黄金既然有货币属性，怎么最近涨跌像过山车呢？下面我来简单分析一下。

黄金缘何上涨？黄金的大幅度上涨源于伊朗与美国的局势升级，导致黄金短时间大幅度上涨，俗话说美国的大炮一响黄金万两，所以刚开始是美国点燃了黄金的上涨趋势，接着英国的脱欧，导致世界经济的很多不确定性，黄金再次大幅度上涨。

目前世界又开始爆发疫情，未来出现很多不确定性，有可能世界经济受到严重影响，国际避险资金大幅买进黄金，又再一次的大幅度上涨，只有在世界各国出现很多不确定的情况下，黄金就开始显现它货币避险的属性，所以黄金的上涨真的没什么好疑问的，不涨就是真的奇怪了。

黄金缘何下跌？那么问题来了，美国股市，欧洲股市，亚洲等股市开始大跌，为什么黄金没有大幅度上涨，反而黄金出现大幅度的下跌，OK这个问题我们可以来设想一下，大家如果买了很多股票，当股市大跌时，股市里的股票应该是跌停板吧，跌停板意味着大家无法卖出股票，如果这时候需要钱怎么办，大家好好想一下，OK肯定是什么东西能卖掉就卖掉，先变现再说，所以黄金的大跌是由于大家需要在黄金市场换取流动性，黄金暂时充当了世界银行的作用，所以可不要小看了黄金，没有黄金交易市场，全球股市完了，更恐怖的暴跌还在后面呢，大家都需要在股票市场换取流动性。

还有一点黄金的大幅度下跌，我认为主要是因为最近黄金涨幅巨大，短期内超涨了，需要进行技术性修正，如果不进行技术性修整，黄金的牛市将会终结，因为黄金上涨的根茎将会被拉断，从而导致黄金上涨结束，经过技术性修正之后，黄金还会重拾上涨走势，黄金的上涨通道已经开启，还远远没有结束。

总结最后总结一下，对于楼主的这个提问，也是很多人都想搞明白的一个问题，我认为黄金上涨通道已经开启，目前黄金正处于上涨趋势中，最近黄金的波动巨大，主要是受到各国金融市场的影响，目前短期内黄金大幅度下跌的可能性不大，从技术指标伦敦金现走势图，黄金目前走势处在BOLL线中轨，形成一定支撑，如果企稳可以考虑做多，设置好止损位，但是一定要注意风险，方向错误及时止损，大家不做期货，可以考虑实物黄金，买了往家里一放，省心省力。

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