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今年新冠病毒疫情肆虐,世界经济严重下滑,此时你会买房子吗?

发布时间:07-29 20:03编辑:小编归类:经济论文

我会买,正在研究中。

刚需建议还是要买。

房价首先是稳,其次稳中有涨。

如果手头有多余资金,会选择买房,但是一定要充分了解所在城市的市场情况以及经济走向!

在这种疫情期说可以买房,可能会有不少人喷。其实每个人的观点都不一样,每一个人的认知也是不一样的。个人也是本着对房地产行业有一定的了解,来作出这样一个观点。

那为什么说疫情期会选择买房呢?

认清形势。受疫情冲击,中国各省份的经济都受到不同程度的影响!几乎关乎到每一个行业,也从而影响到大多数人的收入,进而限制了消费能力。可以看到很多地方,如杭州政府大力发放免费消费券,目的是刺激消费,消费了才能拉动经济增长。从侧面可以看的出来,政府在救市,当然不单单只是这样一项举措,经济向好的方向发展是必然,现阶段房价还是比较稳定的,当经济恢复正常,以及向更高的水平发展的时候,更不要指望房子会跌价了,能保持平稳已经非常不错了!货币贬值,投资渠道减少。不管是不是疫情影响,人民币是一直在贬值的,疫情就像一个“助推器”,让钱更不值钱!今年你会发现,银行存款和理财的利率更低了、股票也不是那么好挣了、投资生意也变得更加谨慎了…其实这些都跟今年的整个经济环境有关。而如果你比较关注房地产,会发现仍然有很多地方的房价是比较坚挺的,疫情对其的影响好像也就那么回事,加上到目前疫情的逐步缓解,有些城市甚至已经开始出现涨幅了!当然在这里不是鼓吹大家投资房产,只是从商品保值属性来看,它确实有独到之处。当前市场较稳定,刚需也是好时机。在中国,很多人都听过这样一句话:工资永远赶不上房价上涨的速度!足以说明房价上涨速度之快。其实从18年开始到现在,房价已经开始逐步稳定了,一方面是国家的政策调控,还有一方面就是今年疫情的影响。对于刚需来说,房价不再快速上涨,有些城市楼盘甚至有促销类活动,相对来讲,跟以往相比,是值得购买的!当然如果您是指望房价持续下跌的,其实是忽略这篇回答了。上述简单的罗列了几个观点,当然今年买房,还是要抱有慎重的心态,每个城市都是不一样的,市场行情不一样,经济发展水平也不一样。买房一定要做足准备工作,刚需适合买,投资有风险!

以上纯属个人观点,仅供您参考,谢谢。

抗疫直接损失有哪些?间接损失又有哪些?本次疫情如何进行成本收益分析?

抗击疫情首先能看到的直接损失就是无辜的生命随着疫情发展,每天都有新的数据更新,我们真的为这些无辜的生命感到惋惜,为逝者祈祷。

再抗击疫情的过程中,间接的影响了经济的损失,不光是武汉,逐渐蔓延至全国的经济大环境都不好,各省份根据不同程度的疫情,进行了有效的防控措施,但是间接影响了传统行业的发展,因不能有效开展工作,导致资金链不能有效控制,供应链的沟通,上下游行业都收到了不同程度的影响。

针对本次疫情治疗的成本和疫情后续的经济发展都会加大,传统行业的经营模式有待进一步转型,因为大家都不能出门,看到科技力量的崛起,大数据分析,数据建模,线上教育,线上购房等等,都预示着传统行业亟待转型,建立智慧数字体系,互通机制,全国一盘棋。医疗行业的改革,储备物资的供应,军队制式化的改革,这些都要能抵御突发事件的处理。

从本次疫情的成本收益分析看,收益暂时为亏,但是重大疫情背后,除去失去的成本,后续改革后的收益曲线一定成上升趋势。

希望我的回答能解决你提出的问题。

首先感谢您的邀请。

个人认为中国的中小企业“贡献了50%以上的税收,60%以上的GDP,70%以上的技术创新,80%以上的城镇劳动就业,90%以上的企业数量”。

我们先放下宏观的整体经济影响

其实在这场战役中,最难存活的恰恰是贡献绝大部分GDP的中小企业 ,这场没有硝烟的战疫从原本大家奢望的速战速决 逐渐演变成了一场旷日持久的拉锯战,不论是第三产业还是传统工业都在跟时间耗着

这种隐形成本是难以估计的,虽然说首当其中,表现在脸上的就是第三产业,尤其是对人流量需求巨大的餐饮行业以及娱乐服务业务例如KTV 网吧 各种聚众娱乐场所在未来几个月仍然面临无法开工的问题,但是时间并不会给这些小企业主机会,每天醒来一睁眼的房租,员工的工资,以及躺在银行中的贷款,都成为一种让企业主身上一种无形的负担

之所以很多行业观察员都放言,经过这一次疫情之后中国的诸多行业都将面临一次洗牌,正是因为大部分中小企业脆弱的资金流无法继续支撑下去

经济学教授朱武祥等人对995家中小企业对此次疫情的影响进行了调研

结果显示总计58.05%的受调查企业应收预计下降20%以上,62.78%的企业认为员工工资及五险一金是主要的支出压力,超过2/3的企业资金维持能力不超过2个月,其中34%的企业认为难以维持1个月,企业的诉求主要是在社保、租金、员工薪资等成本支出方面给予补贴或减免。

最近一段日子经常能通过各种媒体社交平台看到各种企业主在诉苦,因为疫情而迟迟不能开工,承担不住的房租,还有员工工资,欠款已经高达几十万了,小企业在大部分困难面前只能选择坐吃山空,本身小企业就是跌跌撞撞成长起来的还未成熟的孩子,现在只能寄希望于国家出台政策开始拯救和大力扶持了,但是就算再大力扶持,没有流动的业务支撑,只能解燃眉之急,最后一口救命水喝完,还是要说拜拜

因为这一部分企业的经济损失产生的连带效应过于强烈,以至于不管是个人还是政府都难以负担

首先迎接第一波浪潮的就是资金链断裂的小企业主们,资产力量相对薄弱,直接面临的问题就是房租续不上了,员工工资也发不出来,银行贷款也即将成为坏账,发展下去企业申请破产,社会劳动力中出现一定程度的失业

失业是一个能给精神和物质带来双重打击的东西,不仅断了经济来源,更会让人产生焦虑,这种焦虑之后引发的社会恐慌感比疫情估计要凶猛的多吧

这也应该是zf最不想看到的,本来疫情就已经把舆论和社会情绪带的很高涨了,如果哪天失业率上来了,这种话题一旦进入热搜,后果真的难以想象

都说经济上的伤害和这次疫情对身体的伤害的一致的,都是不可逆的

之前有答主阐述了工业生产链的联动机制,没错,你寄生在这条生产链上,靠着各种上下游的需求存活,现在面临封城,停工,员工被隔离以及各种困难,时间久了一定会被上下游产业抛弃掉,可能你会说疫情面前人命最大,这是没错的,可是资本市场完全不会等人,时间也不会

你停掉的生产能力有千千万万个其他企业进来填补,在现在这种预期下,这种被替代很容易发展成长久的选择,首先的原因是中国的生产市场近几年的竞争力本身也已经在下滑,劳动生产成本逐年提高,再加上这次的疫情

给那些本来想走但是碍于一些因素的外资企业们一个恰当的理由和借口,就拿身边最直接的例子来说,如果在近几个月疫情依然严重并且郑州的苹果代工商仍然无法恢复产能的话,2020的新Iphone一定会跳票

没错,iphone跳了就跳了,对于我们身在中国的消费者来说也不算什么,但是你想想库克会愿意吗,作为资本决策者会接受这种后果吗,所以说在这次疫情的背后,资本力量已经开始强无声息的运作,外资在一步一步的溜走,可能几年之前外资对中国趋之若鹜,但是时到今日,走掉的资本可不是说回来就会回来那么容易了,同是在中美贸易摩擦阶段,这些都无疑是给中国的经济雪上加霜。

还有十几天就2月末了,很多生产企业仍然无法恢复大部分产能,说实在的这种冲击对传统工业也是难以承受的疼,拿我了解到的钢铁制造业,因为家乡是东北钢铁重镇,在钢铁厂中很多都是人员密集的生产线,而且人员流动实在是太大了,而且很多人都对疫情不太在乎,可能也是因为距离严重疫区很远,所以有一部分仍然不戴口罩

钢铁制造业了解的人都知道,成本极高,整条生产线都是24小时不间断开工的,现在的现状就只能是轮流上班,只能开启一部分产能,员工工资跟这些大型设备的维护成本和折旧比起来真是小巫见大巫,没什么能期待的,心中迫切开工又担心病毒严重扩散。

要钱还是要命可能真的成为了这次的单选题了

最后想说的是那个近几年发展蓬勃日子过得最好的产业--房地产

自1月下旬房企成交量较以往春节期间下降95%。疫情较重的十个省份商品房销售规模占全国比例超过6成。线上销售的策略对改善微乎其微

2019年销售回款(包括个人按揭贷款和定金及预收款)已经成为房地产企业最为重要的资金来源,占比达到了49.62%。如果一季度销售额下降50%,就将损失14398.14亿元。如果疫情导致房地产企业资金链风险爆发,大量中小房企将因此而倒闭,而且这一过程可能持续2年,甚至更长时间。

可能未来五年我们都会不断会来回顾这个问题,答案也会随着时间不断更新和增多

那一场2020的疫情到底给中国未来经济造成多大损失,量化的结果我们只有等时间给出答案了

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