评述个人住房贷款还本付息方式？
评述个人住房贷款还本付息方式？
个人住房贷款还款方式一：等额本息还款
个人住房贷款的等本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点：初期贷款本金少
缺点：后期贷款本金多
适宜人群：收入稳定的群体。
如：公务员、教师
计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1] (^表示乘方)
个人住房贷款还款方式二：等额本金还款
个人住房贷款还款方式之二——等额本金还款，总支出利息是最低的。
等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
优点：总的利息指出低
缺点：初期本金和利息比较多
适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。
例如：退休临近
计算公式： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率
个人住房贷款还款方式三：固定利率还款
个人住房贷款还款方式三——固定利率还款是进入加息周期最佳还款方式。
“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。
优点：借贷双方准确计算成本与收益十分方便
缺点：风险较大，利率也可能下调
适宜人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群
个人住房贷款还款方式四：等额递增(减)
客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款；此后根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。
其中，间隔期最少为1个月。
优点：缓解购房者资金不足
缺点：计算比较复杂，计算机程序设置原因多
适宜人群：收入不固定。对于那些有一定经济实力，在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择“等额递减”的还款方式，从而减少负担利息总额；相反，对于那些处于创业初期的年轻人，可能在贷款前期还款能力较弱，而收入却呈增长趋势的客户，可考虑选择“等额递增”的还款方式。
个人住房贷款还款方式五：按期付息还本
借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
适宜人群：房产投资客户。
类型有哪些 研究性论文 个案报道 述评
作为一个论文行内工作多年的人,我给您一点参考!整理不易,希! 医学论文怎么写医学论文写作一般有几种类型：综述、个案报道、病例分析、临床研究、科研课题论著、学位论文等等. 医学论文的撰写要看你的经历和年资,这决定了您对问题理解、了解的深度和广度,也就是能力,简要建议如下： 1、在校学生,一般只能写综述等理论探讨型的论文； 2、低年资者,综述、病例个案报道、回顾性病例分析等. 3、高年资者哪一种类型的论文都可以. 至于怎么写医学论文,以下步骤供参考：结合自己平时的工作和学习,借助数据库查找相关的参考资料,大量参阅相关文献,筛选自己喜欢的、熟悉的内容,找出具有科学性、实用性的论点,着手撰写.以下内容供参考：医学论文的基本格式及写作方法（一）标题（title）标题要求： 1.阐述具体、用语简洁：一般不超过20个字. 2.文题相称、确切鲜明：标题体现内容,内容说明标题. 3.重点突出、主题明确：突出论文主题,高度概括,一目了然.不足以概括论文内容时,可加副标题（破折号、括号或加序码）. （二）作者署名（author） 1.作者署名的意义 (1)明确论文责任：文责自负 (2)获得应有的荣誉：载入科技发展的史册 (3)文献检索的需要：著者检索 (4)明确著作权：人身权和财产权 2.作者署名的原则署名的个人作者,只限于选定研究课题和制定研究方案,直接参加全部或主要部分研究工作并做出贡献,以及参加撰写论文并对内容负责的人.(GB7713-87《科学技术报告、学位论文和学术论文的编写格式》) 3.作者署名的要求 (1)分为集体署名和个人署名. (2)第一作者应是论文课题的创意者、设计者、执行者,是论文的执笔者. (3)多人合写时,主在前,次在后；多单位合写时,用脚注标明. (4)作者人数不易过多,一般不超过6人. (5)指导、协作、审阅者可列入致谢中. （三）摘要（abstract） 1.摘要内容和格式一般格式： (1)目的（objective）：说明论文要解决的问题及其起源、由来. (2)方法（methods）：说明研究时间、参加完成研究的患者或受试者的人数和研究的主要方法. (3)结果（results）：说明研究内容中主要结果,包括数据和统计学检验结果. (4)结论（conclusions）：说明主要结论,包括直接的临床应用. 其它格式 (1)目的（objective, purpose, aim, background）：论文要解决的问题及其起源、由来、研究背景. (2)设计（design）：论文基本研究设计. (3)地点（setting）：研究地点、单位、等级. (4)对象（subjects, patients）：论文研究的时间、参加完成研究的患者或受试者的人数和研究的主要方法. (5)处理（intervention）：论文的临床治疗和其它处理方法. (6)检测（measures）：论文为评定结果而进行的主要测试项目. (7)结果（results）：说明研究内容中主要结果和数据. (8)结论（conclusions）：说明主要结论,包括直接的临床应用. 2.摘要的写作要求 (1)连续写出,不分段落,不加小标题,不举例证. (2)格式规范化. (3)简短、完整,一般占全文文字的10%左右. (4)文字性资料,不用图、表、化学结构式. (5)内容基本一致的英文摘要. （四）关键词（key words）关键词是表达科技文献的要素特征,是具有实际意义的词或词组. 主题词是规范化的关键词,关键词是具有灵活性和广泛性的自由语言.现阶段关键词和主题词都作为检索语言使用.由于关键词是自然语言,同义词、近义词、多意词未统一,造成检索误差,故目前多采用从医学主题词表（MeSH）中选择. 1.关键词格式 3-8个词或词组,之间空一格书写,不加标点符号.外文字符之间可加逗号,除专有名词的字首外,余均小写. 2.选择关键词的方法 (1)可从标题、摘要和全文内容中选择,以从标题中选择最常用. (2)要严格筛选,充分、准确、全面地反映文章的中心内容. (3)查阅医学主题词表确认. （五）引言（introduction） 1.引言的基本内容 (1)简要叙述研究此项工作的起因和目的 (2)研究此项工作的历史背景 (3)国内外对研究此项工作的研究现状和研究动态 (4)强调此项工作的重要性、必要性和研究意义 (5)适当说明研究此项工作的时间、材料和方法 2.引言的写作要求 (1)简明扼要,重点突出：一般为200-500字,约占全文的1/8-1/10. (2)实事求是、客观评价：不能蓄意贬低前人,切忌妄下断言. (3)少用套话：水平如何,自有共论. (4)勿与摘要相同,避免与正文重复：不涉及结果或结论. (5)一般不写“引言”字样标题. (六)材料与方法（materials and methods） 1.材料与方法的主要内容 (1)实验对象： ①动物：名称、品种、数量、来源、年龄、性别、分组标准与方法. ②微生物或细胞：种、型、株、系、培养条件和实验室条件. ③临床病例：来源、数量、性别、年龄、病因、病程、病理诊断、分型标准、选择标准. (2)实验仪器：仪器设备名称、生产厂家、型号、操作方法、改进之点. (3)实验材料：药品和试剂的名称、成份、规格、纯度、来源、出厂时间、批号、浓度、剂量、给药方法、途径、用药总量. (4)实验方法与条件： ①临床病例：观察方法、指标、治疗方法、药物名称、剂量、使用方法、疗程. ②手术与标本：手术名称、术式、麻醉方法、标本制备过程. ③实验室：实验与记录手段、观察步骤、指标、注意事项、方法改进及依据.
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