房地产评估论文(房地产评估论文2000字)

1. 房地产评估论文2000字

法院委托评估收费标准

房产评估鉴定费的标准：按照房屋的价格的比例收取的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时，要看鉴定工作的简易及技术难度，简单的收费在500元左右，复杂且技术依靠较严格的，收费就更高些，有的甚至要达到上万元。

收费标准评估公司都会在法院进行备案的，因为法院评估是疑难项目，所以不能采用正常的收费标准，要比正常收费标准高。国家标准为总额的千分之五收费，一般房屋评估收费标准可按照评估总额的千分之十收费。

国家发改委、司法部2009年9月1日的《司法鉴定收费项目和收费标准基准价》现在继续执行，现在还没有见到新的标准出台。法院收的是起诉费和案件审理费（也就包括鉴定），收取的费用按最高人民法院、司法部、财政部等部院文件规定执行。

1、不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行

2、超过10万元至50万元的部分，按照1%收取;

3、超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取;

4、超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取;

5、超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取;

6、超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取;

7、超过1000万元的部分，按照0.1%收取。

2. 房地产评估论文2000字范文

　　贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。

　　（一）商业贷款

　　住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。

　　住宅类房产以外的其他房产：

　　（1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。

　　（2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

　　（二）公积金贷款

　　公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

　　（三）组合贷款

　　组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

3. 房地产评估论文2000字怎么写

房屋评估：房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

4. 房地产评估论文参考文献

房产评估报告一般有选择的评估机构送达

5. 房地产评估论文题目

房产评估公司的主要业务包括：

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；

3、房地产抵押价值评估；

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；

5、征地和房屋拆迁补偿评估；

6、房地产转让价格评估；

7、房地产租赁价格评估；

8、房地产分割、合并估价；

9、房地产拍卖底价评估；

10、房地产课税价格评估；

11、房地产保险评估；

12、其他目的的房地产评估。

13、公司除专业从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。

14、对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。

房地产评估全称房地产价格评估，指专业的房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。

6. 房地产评估文献

文物的类别不同，要求采取不同的方法进行鉴定。在文物鉴定之前，必须对文物进行分类，以便根据不同类别的文物，采取不同的方法进行鉴定。分类亦需鉴定，对文物辨伪、断代、评定价值等鉴定，更需要分类。在文物藏品鉴定中，一般以质地分类，有利于排比、辨别。在文物史迹鉴定中，一般按性质分类，这样更适合采用不同方法鉴定该类文物中不同种类的文物。 文物鉴定的具体方法很多，基本方法可归纳为传统方法和现代科学方法。 传统鉴定方法是自古以来，人们在研究、鉴定文物中不断探索、总结、发展、再总结的科学成果。其基本内容是在对文物分类的基础上,对同类文物进行比较辨识和综合考察。

①比较，没有比较就没有鉴别。在古代和现代，都采用比较的方法鉴别文物。以文物藏品为例,对真伪年代、价值未作出辨识的文物，鉴定时，需选取已知其真伪、年代的同类文物的标准器，并将两者对比，进行分析，找出未辨识文物与标准器物之间在形制、质地、花纹、工艺等方面的相同与相异之处，分析它们的矛盾与联系。经过系统地分析研究后，作出科学判断。

②综合考察,通过对文物本身的调查,文献记载的考证,参考总结的鉴定同类文物的一般规律,对鉴定对象进行综合考察、分析、判断，以达到鉴定文物的目的。此法对鉴定文物史迹尤为适用。文物史迹一般形体大，内容多，涉及面广，采用综合分析的方法鉴定，会取得比较科学的鉴定结果。 运用传统方法鉴定文物，除上述基本方法外，还要根据鉴定的不同对象，采用不尽相同的具体方法，如对青铜器、瓷器、书画等的鉴定 (见青铜器鉴定、瓷器鉴定、书画鉴定 )都可说明这一点。之所以如此，是由不同种类文物的性质决定的。 现代科学技术鉴定方法，主要是运用现代科学技术对文物进行分析鉴定。有许多文物目前仍以运用传统鉴定方法为主。随着现代科学技术在文物鉴定领域的广泛应用，以及现代科学技术鉴定和传统方法鉴定的进一步相结合，文物鉴定将会出现新的局面。

际蓝论文网版权声明：以上内容作者已申请原创保护，未经允许不得转载，侵权必究！授权事宜、对本内容有异议或投诉，敬请联系网站管理员，我们将尽快回复您，谢谢合作！